1️⃣開課日期 :
1.台北教室:10月16日(週三)
10/23.10/30.11/6.11/13
2.遠距教學:10月16日(週三)
10/23. 10/30.11/6.11/13
3.台中教室:10月16日(週三)
10/23. 10/30.11/6.11/13
2️⃣上課時間: 晚上7:00~9:30
3️⃣上課時數: 12.5小時(上課5次)
4️⃣上課講義:都市更新班126頁
5️⃣研習費用: 6,000 元
6️⃣五節課程內容簡介
1️⃣都市更新流程現況
1.都市更新發展現況
2.都市更新作業流程
3.都更事業概要審查
4.都更事業計劃流程
5.都更團體籌組立案
6.都市更新計劃執行
2️⃣都更地區條件利益
1.都更劃定地區範圍
2.都更單元劃定申請
3.都更案源找尋選定
4.都市更新須備條件
5.都更地主利益說明
6.都更建商利益說明
3️⃣都更計劃權利變換
1.擬訂都更事業計劃
2.申請都更事業計劃
3.執行都市更新事業
4.檢核都更事業文件
5.都更進度計劃執行
6.權利變換計劃執行
4️⃣獎勵容積利潤估算
1.都更容積獎勵條件
2.都更獎勵容積計算
3.地主建商分配比例
4.建商投入成本估算
5.都更投資利潤分析
6.都更合建購地比較
5️⃣都更執行成果範例
1.都更成果基本資料
2. 都更前後建物比較
3. 都更前後公設比較
4. 住戶拆遷安置報告
5.權利變換分配清册
6.財務結算成果報告
7️⃣都市更新危老重建講義目錄:
1.都市更新全程作業流程圖
2.都市更新三個基本條件
3.都市更新三個基本作法
4.都市更新容積獎勵圖示
5.都市更新容積獎勵案例試算
6.中央都市更新容積獎勵項目
7.中央都更各項容積獎勵上限
8.台北市都市更新容積獎勵項目
9.台北市都更各項容積獎勵上限
10.危老重建與都市更新條件比較
11.危老重建須符合的條件
12.危老重建最近六年推案金額
13.都市更新最近6年推案金額
14.危老重建計劃受理件數統計
15.危老重建計劃核准件數統計
16.申請危老建築重建作業流程
17.危老重建容積獎勵項目及額度
18.危老重建推動時程獎勵一覽表
19.危老重建土地面積獎勵一覽表
20.獎勵容積與標準容積比較
21.都市更新五大優點
22.符合都市更新條件說明
23.推動都市更新五大步驟流程
24.都市更新與危老重建差異比較
25,公辦.合建都更.自辦都更之比較
26.各縣市辦理都市更新案件數統計
27.北市都更事業計劃每年核准件數
28.北市都市更新事業整體推動成果
29.政府主辦都更地區推動流程圖
30.都市更新推動全程流程圖
31.民間辦理都更重建審查流程
32.都市更新事業概要審查流程
33.都更事業計劃及權利變換流程
34.都更事業報核至公展審查流程
35.北市劃定都更各區面積百分比
36.北市中山區劃定都更地區案例
37.劃定都市更新地區計劃圖
38.都市更新地區範圍地籍圖
39.北市各類容積獎勵項目獎勵額度
40.中央都更容積獎勵項目獎勵額度
41.都市更新各類稅費獎勵
42.合建都更案全案利潤分析表
43.合建都更案建商利潤分析表
44.自行劃定都更單元事業申請書
45.都市更新計劃基本圖說
46.都市更新單元面積規模檢討
47.建築物及地區環境評估檢討
48.建物結構年限安全評估檢討
49.建物及地區環境狀況評估檢討
50.都更單元現有建物建蔽率容積率
51.都更單元平均每戶居住樓板面積
52.建物及地區環境評估檢討
53.都更單元內建物建蔽率及容積率
54.都更單元內平均每戶居住面積
55.自行劃定更新單元事業概要
56.都更單元事業概要附件
57.都市更新審議資料表
58.都更計劃缘起與目標
59.都市更新計劃地區範圍
60.都市更新地區現況分析
61.都更與都市計劃之關係
62.重建區段之建築規劃構想
63.都市更新財務規劃構想
64.都市更新單元土地權屬清冊
65.都市更新事業計劃申請書
66.都市更新事業計劃附件
67.都市更新審議資料表
68.都市更新計劃地區範圍
69.都更土地建物現況分析
70.都更與都市計劃之關係
71.建築物整建或維護計劃
73.申請容積獎勵項目及額度
78.都更財務計劃.收支計劃
86.都市更新案現金流量表
88.都更權利變換計劃申請書
89.都市更新審議資料表
92.都更權利變換範圍建築計劃
94.土地使用及建築計劃
95.都更前權利關係人名冊
96.都市更新的處理方式
97.社區推動都市更新流程
98.都市更新需要哪些專家協助
99.推動都更需要地主同意比率
100.大廈管理委員會能推動都更嗎
102.都市更新地區劃定條件
105.都市更新單元劃定基準條件
106.自行劃定都更單元建物環境評估
107.自行劃定都更單元需符合條件
109.自行劃定都更單元評定基準
110.都市新會成立需多少人發起
111.都市更新會成立章程內容
113.都更會申請核准籌備需備文件
114.成立都更會員大會需準備文件
116.都更會員大會召開需注意事項
117.危險或老舊之建築物認定標準
121.危老容積獎勵項目及獎勵額度
上列都市更新班講義共計126頁
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