1️⃣上課日期 :
1.台北教室:11月29日(週五)
12/13.12/20.12/27.1/3
2.遠距教學:11月29日(週五)
12/13.12/20.12/27.1/3
3.台中教室:12月 6 日(週五)
12/20.12/27. 1/3. 1/10
4.高雄教室: 2 月21日(週五)
3/7. 3/14. 3/21. 3/28
2️⃣上課時間:晚上7:00~9:30
3️⃣上課時數:12.5小時(上課5次)
4️⃣上課講義:建設管理班122頁
5️⃣研習費用: 6,000 元
6️⃣五節課程內容簡介
1️⃣建設公司經營管理
1.建築產業經營現況
2.營建景氣趨勢預測
3.建設公司組織職掌
4.建設年度經營計劃
5.部門目標工作計劃
6.建設公司財務計劃
2️⃣土地開發土地估價
1.土地開發作業流程
2.產權調查.基他調查
3.法規調查.市場調查
4.產品定位.初步規劃
5.建案投資利潤分析
6.土地買賣合約範本
3️⃣建築設計建照申請
1.建築規劃設計流程
2.設計審查進度管理
3.建築相關法規調查
4.建照申請流程文件
5.開放空間設計審查
6.委託建築設計合約
4️⃣房屋銷售交屋執行
1.房屋銷售流程策略
2.業務管理流程進度
3.面積計算製付款表
4.簽約作業工程設變
5.交屋作業流程進度
6.交屋編組任務分配
5️⃣營造管理工程估價
1.營造管理作業流程
2.營造審查.進度管理
3.營造估價.工期估算
4.工程發包.廠商管理
5.開工申請.使照申請
6.營建行政作業流程
7️⃣建設管理班講義目錄：
1.建設公司經營管理
2.建設公司組織表
3.各部門工作職掌
10.公司經營績效彙總表
11.經營績效趨勢圖
12.建築同業經營績效比較
13.建築個案利潤分析統計
14.今年經營環境回顧
15.今年經營實績檢討
16.各部門今年工作檢討
17.明年經營環境預測分析
18.明年營運計劃概要
20.各部門目標及工作計劃
22.公司年度主要工作進度
23.資金運用及籌措計劃
24.最近5年損益表
25.最近5年資產負債表
26.最近5年財務綜合分析
27.固定資產及不動產
28.人力計劃教育訓練
29.各部門費用預算實支比較
30.土地開發實務
31.土地開發流程圖
32.土地調查初評表
33.土地資料彙總表
34.土地坪價參考表
36.產權調查表
37.基地調查表
38.法規調查表
39.土地使用分區管制規則
40.市場調查表
41.土地資料取得狀況一覽表
42.產品定位紀錄表
43.建築個案利潤分析表
44.房屋售價調查初評表
45.營建造價初評表
46.土地買賣契約書
49.建築設計管理實務
50.建築規劃設計流程圖
51.建築規劃設計審查表
53.建築規劃設計工作進度表
54.建築法規調查狀況一覽表
55.各樓層容積計算表
56.設計圖評分表
57.建築設計委託契約書
59.建築師酬金計算標準
60.公訂建築工程造價參考表
61.建照申請流程進度文件
62.建築設計證照申請流程
63.建築設計證照申請文件
64.建造執照申請書
65.開放空間審查規定
67.建築結構圖範例
68.建築施工圖範例
69.水電設備圖範例
70.景觀綠化平面圖範例
71.業務交屋管理實務
72.銷售策略計劃
73.廣告策略計劃
74.銷售全程流程簡圖
76.業務全程工作進度表
77.業務管理審查表
78.每戶坪數計算表
79. 價 差 表
80. 戶 價 表
81.付款價目表
83.建材比較建議表
84.房屋買賣合約書目錄
85.客戶工程變更作業流程圖
86.交屋人員組織及任務表
87.過戶交屋流程簡圖
88.交屋全程工作進度表
90.不動產買賣稅費計算表
91.土地代書服務項目及收費
92.貸款本息每月攤還表
93.營造工程管理實務
94.營造管理流程圖
95.開工籌備流程進度文件
96.申領使照及驗收流程文件
97.營造管理審查表
99.營造價格及工期確定表
100.營造坪價參考表
101.營造工程估價明細表
102.營造工程預算彙總表
103.營造工程預算比較表
104.營造協力廠商資料卡
105.工程承包合約書
110.採購發包前置作業時間
111.營造施工要徑圖及進度
112.營造工程作業進度管制表
113.政府營建行政作業流程圖
114.營建行政經辦單位及時間
115.工程行政作業流程
上列建設管理班講義共計115頁
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