1️⃣上課日期 :
1.台北教室:10月 1 日(週二)
10/15.10/22.10/29.11/5
2.台中教室:10月 1 日(週二)
10/8.10/15.10/22.10/29
3.遠距教學:10月 1 日(週二)
10/15.10/22.10/29.11/5
4.高雄教室:12月10日(週二)
12/24.12/31.1/7.1/14
2.台中教室:10月 1 日(週二)
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3.遠距教學:10月 1 日(週二)
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4.高雄教室:12月10日(週二)
12/24.12/31.1/7.1/14
2️⃣上課時間:晚上7:00~9:30
3️⃣上課時數:12.5小時(上課5次)
4️⃣上課講義:土地開發班102頁
5️⃣研習費用: 6,000 元
3️⃣上課時數:12.5小時(上課5次)
4️⃣上課講義:土地開發班102頁
5️⃣研習費用: 6,000 元
6️⃣五節課程內容簡介
1️⃣土地開發流程表單
1.營建景氣購地時機
2.建商組織土開任務
3.土地開發作業流程
4.土地開發進度管理
5.土地開發審查項目
6.土地初評條件方法
2️⃣ 土地來源建築法規
1.土地來源找尋開發
2.土地資料用途來源
3.土地建檔基本資料
4.產權調查.基地調查
5.法規調查.市場調查
6.產品定位.初步規劃
3️⃣土地估價利潤分析
1.土地單價估算方法
2.房價調查.造價初估
3.建案投資利潤分析
4.建案現金流量試算
5.合建分配比例計算
6.買地與合建之比較
4️⃣土地買賣合建契約
1.土地複評.協商議價
2.購地簽呈需附文件
3.土地買賣契約範例
4.土地合建契約範例
5.土地產權移轉作業
6.土地鑑界點交作業
5️⃣興建計劃土地貸款
1.建築興建投資計劃
2.土地貸款需備文件
3.土地買賣稅費計算
4.土地相關參考資料
5.土地開發之電腦化
6.土地開發綜合結論
6️⃣土地開發班講義目錄：
1.土地開發流程圖
2.土地開發流程說明
11.建設公司組織表
12.各部門工作執掌
13.土地調查初評表
14.土地資料彙總表
15.土地仲介人員資料卡
16.土地資料提供感謝函
17.土地資料取得一覽表
18.產權調查表
19.土地登記謄本範例
20.地籍圖謄本範例
21.基地調查表
22.基地位置圖範例
23.基地現場照片範例
24.基地現況圖範例
25.基地調查評分錶
27.法規調查表
28.建築法規調查一覽表
29.都市計劃圖範例
30.土地使用分區證明範例
31.市場調查表
32.產品定位紀錄表
33.產品規劃紀錄表
34.建築個案利潤分析表
35.房屋售價調查初評表
36.營建造價初評表
39.建築面積及成本計算公式
40.建物規定停車位最少數量
41.建築案利潤分析表(購地)
42.建築案利潤分析表(合建)
43.土地複評表
44.土地購買(合建)簽呈
45.地主協商議價紀錄
46.土地買賣契約書表
50.房屋合建契約書
57.土地產權移轉流程文件
58.土地複丈流程進度文件
59.土地複丈申請書
60.土地現場鑑界作業準則
61.土地點交清單
62.土地開發工作進度表
63.土地開發審查表
65.土地登記申請書
66.土地抵押設定契約書
67.土地各項登記需備文件
68.不動產買賣稅費計算表
69.土地代書服務項及收費
70.土地各類交易方式比較
71.商用住宅綜合區修訂規則
72.住宅配置優缺點比較
73.各樓層容積計算表
74.土地使用分區管制規則表
75.建築師酬金計算標準
76.開放空間審查規定
78.山坡地畸零地開發流程
79.土地坪價參考表
81.地價證明書範例
82.建照套圖範例
83.建築線範例
84.產品定位流程圖
85.土地使用規定一覽表
86.土地變更編定原則單位
87.基地調查評分標準
89.建築融資授信原則
90.銀行貸款申請書目錄
91.建築個案興建計劃書
92.建案興建計劃書彙總表
93.建築專案組織職掌表
94建案投資內外環境評估
95.建築案基本資料
96.產品規劃概要特色
97.企劃銷售綜合計劃
98.建築個案利潤分析表
99.建築全程工作進度表
101.資金運用及籌措計劃
102.建案綜合結論
上列土地開發班講義共計102頁
台北建設不動產教學中心
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加入LINE:0958-098-105
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2️⃣ 土地來源建築法規
1.土地來源找尋開發
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6.產品定位.初步規劃
3️⃣土地估價利潤分析
1.土地單價估算方法
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4️⃣土地買賣合建契約
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1.土地開發流程圖
2.土地開發流程說明
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19.土地登記謄本範例
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24.基地現況圖範例
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31.市場調查表
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43.土地複評表
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66.土地抵押設定契約書
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76.開放空間審查規定
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98.建築個案利潤分析表
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